目の前で出し抜かれる
都会で必死に生きてきた人なら、済州島の一戸建てで暮らす夢を見たことがあるはずだ。私もそうだった。
アパートやヴィラには目もくれず、一戸建てだけを探した。そんな中、良さそうな物件を「オイルジャン」アプリで見つけ、すぐに電話をかけた。
涯月邑（エウォルウプ）納邑路（ナブムロ）
にある一戸建てを見に行った。
チョンセ（保証金制度）で1億ウォンが可能だと言われ、建設会社の友人だというキム理事からあれこれ説明を受けた。その際、次のような話を聞いた。
「第1順位1億6,000万ウォン（建設会社）、第2順位1億ウォン（私）で合計2億6,000万ウォンあれば、問題が起きても競売物件を買い取れる」と言われ、契約書を作成して手付金1,000万ウォンを送金した。当時、キム理事が紹介してくれた不動産会社へ行き、そこで公認仲介士と共に契約を進めた。（仲介手数料を請求されなかった……？！ ここから疑うべきだった。）
現在、当該物件には根抵当権が設定されており、34億8,000万ウォンに設定されていると説明された。
あまりの金額に怖気づいて契約を迷っていたその瞬間、二人はこう言った。これは16軒すべてを合わせた金額であり、16で割ればいいのだと。「ああ、そうなのか」と納得してしまった。
＜この部分が非常に大きな間違い。（
1,000万ウォンの代償となる過ち
）
彼らは確かに私に嘘は言わなかったが、16で割った金額が正確に私が契約する家に分割されて担保として設定されるわけではないという事実を伝えなかった。契約書には分割担保とは明記されていない。
（時が経った今、真実を利用した詐欺だったと思う。）契約後24時間以内に連絡したが、1,000万ウォンは1ウォンたりとも戻ってこなかった。
本当に悔しくて悲しくて眠れなかった。こうして済州島での家探し1日目が過ぎていった。
済州島の知人を通じて調べた結果（法務士、公認仲介士、建設会社の知人……）
- 当該開発会社は現在、借金に苦しんでいる可能性が高い。
- もしチョンセ契約をして入居していたら、保証金を返してもらえなかったかもしれない。むしろこれだけで済んでよかった。
- 公認仲介士はこのすべてを知っていたが、告知しただけであり、賃借人の立場で実際のリスクについては言及しなかった。さらには、水産業協同組合（水協）の職員に電話してみろと安心させた。（その言葉を信じて電話しなかったことが一生の不覚だ。後に電話してみたところ、それは保証されないという回答だった。）
- 結論として、彼らの言ったことに間違いはなかった。ただ、私を守る内容は契約書に記さず、口頭でバラ色の人生を語っただけだった！ 彼らはただ、私の手付金1,000万ウォンが必要なだけの人々だった。（調べてみると、そこの物件は一つも売れず、すべてチョンセで出ていたそうだ。水協の職員はこれを知らないのか、それとも水協職員もグルなのか……？）
まとめ
- 「オイルジャン」アプリを過信しないこと。本土では売れ残るような物件がある（特に根抵当がある一戸建て）。
- 笑顔で近づいてくる物件、あまりに条件が良い物件、根抵当が設定されている物件は絶対に、絶対に、絶対に契約しないこと。
- 人を絶対に信じないこと。口頭での約束は一つも信じないこと。知らないことについては契約しないこと。正しく理解してから契約すること。
- 1,000万ウォンは大金であり、同時に少額でもある。今回は大きな勉強代を払った。
- 人が人を騙して金儲けをする時、彼らは嘘をつかない（真実を歪めて伝える）。
- 正気を取り戻し、正しく理解し、自分の権利を明確にしてから契約すること。たとえそれによって契約を断られるとしても、契約してはならない。
- 2,000万ウォンまでは済州島で保証してくれるが、それ以上の年セ（年払い賃料）は契約しないこと。（保証されない。）