睁眼被宰

如果一个人曾在城市里拼命生活过，那么一定梦想过在济州岛的田园住宅中生活，我也一样。
我甚至看都没看公寓和别墅，直接关注了田园住宅。就在那时，我通过“Oiljang”APP确认了一个不错的房源，立刻打了电话。
去看了位于涯月邑纳邑路的田园住宅。
听到了全税1亿韩元是可以的，并从一位自称是建筑公司朋友的金理事那里听到了各种说明。当时听到了如下的话：

第一顺位1亿6千万（建设公司），第二顺位1亿（我），总共只要有2亿6千万，即使出现问题也能买下拍卖物品。我们签署了合同，汇款了1千万韩元的定金。当时，我去的是金理事介绍的房地产中介处，并在那里与公认中介师一起进行了合同签署。（竟然没收我的中介费……？！从这里开始就应该怀疑的。）

他们向我说明，目前该物品设定了根抵押权，金额定为3,480,000,000韩元。
因为金额太大我感到害怕，正在犹豫是否签合同时，那两人对我说：这是16套房子加在一起的总额。除以16就可以了。我心想“啊，原来如此”，就信了。 < 这部分是很大的错误。（ 价值一千万韩元的教训 ）

显然他们没有对我说谎，但他们没告诉我不代表除以16后的金额会准确地分摊到我签约的那套房子上作为抵押。合同中并未明确规定是“分割担保”。
（事后想来，我认为这利用事实真相进行的诈骗。）签约后24小时内联系了他们，但那1千万韩元连一分钱都没要回来。
因为太委屈、太伤心，睡不着觉。就这样，济州岛找房的第一天过去了。

通过济州岛的熟人了解的结果（司法代书人、公认中介师、建设公司熟人……）

1. 该开发公司目前很有可能正陷入债务泥潭。
2. 如果签了全税合同住进去，很有可能拿不回全税金。反而算是不幸中的万幸。
3. 所有这些情况公认中介师都知道，他只是告知了事实，但并未站在承租人的立场告知实际风险。甚至还让我打电话给水产协同组合的员工让我放心。（相信了那句话而没打电话，成为我终身的遗憾。后来打电话问，对方回答说那个并不提供保障。）
4. 结论，他们说的话中没有错误的内容。只是在合同里只写了不能保护我的内容，而口头上却描绘了玫瑰色人生！他们只是需要我那一千万定金的人而已。（后来发现，那里的房子一套都没卖出去，全部以全税租出去了。水产协同组合员工似乎不知道这一点，还是说水产协同组合员工也是一伙的……？）

总结

• 不要太相信Oiljang APP，有些物品在陆地上是卖不掉的（尤其是带有根抵押的田园住宅）。
• 对于笑着靠近、条件过于诱人、带有根抵押的房子，绝对、绝对、绝对不要签约。
• 绝对不要相信人。口头承诺的事一件都不要信。不要对不了解的事物进行签约。彻底了解清楚后再签约。
• 一千万韩元，说是大钱也是大钱，说是小钱也是小钱。这次学到了惨痛的教训。
• 当人通过欺骗他人来赚钱时，他们不会撒谎（只会隐瞒关键信息）。
• 保持清醒，彻底理解，明确整理好我的权利后再签约。即使对方因此说要取消合同，那就别签。
• 在济州岛，两千万韩元以内的年租或许还有保障，但再多就不要租了。（没有保障）